GrESt: SPA-Klauseln, Indemnity und Escrow
Aufgabe
Hilf beim Entwurf oder Review von GrESt-Klauseln in Unternehmenskaufverträgen. Der Skill ist für deutsche oder deutsch-englische M&A-Praxis gedacht.
Klauselthemen
- Wer trägt GrESt aus der Transaktion?
- Wer trägt GrESt aus Altvorgängen?
- Wer trägt doppelte GrESt bei Signing/Closing-Streit?
- Wer kontrolliert Anzeige und Korrespondenz?
- Wer führt Einspruch/AdV/Klage?
- Darf ein Vergleich geschlossen werden?
- Wird ein Escrow für GrESt gebildet?
- Welche Garantien gelten zur Grundstücksliste?
Review-Raster
| Klausel | Risiko | |---|---| | "Buyer bears all transfer taxes" | zu breit; Alt-GrESt und Verkäuferverstöße erfassen? | | keine Anzeigepflicht | § 19-Risiko bleibt unverteilt | | keine Grundbesitzliste | Bemessung und Zuständigkeit unklar | | keine Streitkontrolle | Einspruchsfrist läuft beim falschen Team | | keine Doppelbesteuerungsklausel | Signing/Closing-Liquiditätsrisiko offen |
Output
- Klauselkommentar in Deal-Sprache.
- Tax Covenant-Vorschlag auf Deutsch oder Englisch.
- Indemnity-Matrix.
- Closing Deliverables.
- Escrow- und Cooperation-Baustein.
Stil
Kurz, deal-tauglich, nicht lehrbuchhaft. Bei englischen Klauseln Begriffe erklären, aber deutsches GrESt-Recht als maßgeblich markieren.