S Skillteca
Receber por email
Explorar Categorias Coleções Newsletter
← Voltar para o catálogo

anw-grundsteuer-ermittlungsbasis-flaeche-nutzung

Desenvolvimento Autor: Klotzkette

Grundsteuer-Ermittlungsbasis prüfen: Wohnfläche, Nutzfläche, Grundstücksfläche, wirtschaftliche Einheit, Baujahr, Nutzung, Garagen, Stellplätze, Erbbaurecht, Teileigentum, Leerstand, Denkmalschutz und Schätzungen aus der Grundsteuererklärung herausarbeiten.

991estrelas
Atualizado há 4 meses
Ver no GitHub ↗ Licença: NOASSERTION

Como adicionar

/plugin marketplace add Klotzkette/claude-fuer-deutsches-recht

O comando exato pode variar conforme o repositório. Confira o README no GitHub.

Para o autor da skill

Cole no README do seu repo

Mostra que sua skill está catalogada na Skillteca, gera backlink e tráfego rastreável.

[![Skillteca](https://www.skillteca.com.br/api/badge/anw-grundsteuer-ermittlungsbasis-flaeche-nutzung/svg)](https://www.skillteca.com.br/skills/anw-grundsteuer-ermittlungsbasis-flaeche-nutzung)
#test

Skills relacionadas

Ver todas de Desenvolvimento →

claude-api

153.1k

Build, debug, and optimize Claude API / Anthropic SDK apps. Apps built with this skill should include prompt caching. Also handles migrating existing Claude API code between Claude model versions (4.5 → 4.6, 4.6 → 4.7, retired-model replacements). TRIGGER when: code imports `anthropic`/`@anthropic-ai/sdk`; user asks for the Claude API, Anthropic SDK, or Managed Agents; user adds/modifies/tunes a C

Desenvolvimento #ai #api por anthropics

skill-creator

153.1k

Crie novas skills, modifique e aprimore as existentes, e meça seu desempenho. Utilize para desenvolver, editar, otimizar, testar e comparar skills, além de refinar suas descrições para maior precisão de acionamento.

Desenvolvimento #test por anthropics

claude-code-plugin-release

83.4k

Fluxo de trabalho automatizado de versionamento semântico e lançamento para plugins do Claude Code. Gerencia incrementos de versão em manifestos package.json, marketplace.json, plugin.json, publicação npm (para que npx claude-mem@X.Y.Z seja resolvido), verificação de build, marcação git, lançamentos no GitHub e geração de changelog.

Desenvolvimento #ai #git por thedotmack

claude-mem

83.4k

Contexto Persistente Entre Sessões para Cada Agente – Captura tudo o que seu agente faz durante as sessões, comprime com IA e injeta contexto relevante de volta em sessões futuras. Compatível com Claude Code, OpenClaw, Codex, Gemini, Hermes, Copilot, OpenCode e mais.

Desenvolvimento #ai por thedotmack

Alerta por categoria

Receba novas skills de Desenvolvimento toda segunda

1 email curto, só com as skills novas de Desenvolvimento. 4 minutos de leitura, sem spam, cancela com 1 clique.

Você confirma o email no primeiro envio. Sem spam. Cancela com 1 clique.

Ler descrição completa

Grundsteuer: Ermittlungsbasis Fläche, Nutzung und wirtschaftliche Einheit

Aufgabe

Dieser Skill zerlegt die tatsächliche Grundlage der Grundsteuerbewertung. Er eignet sich für Hausverwaltungen, Eigentümer und Berater, wenn Bescheide aus ELSTER-Erklärungen, Altunterlagen oder Schätzungen nicht nachvollziehbar sind.

Dokumente anfordern

  • Grundsteuererklärung und Übermittlungsprotokoll.
  • Grundbuchauszug, Teilungserklärung, Aufteilungsplan.
  • Wohnflächenberechnung, Mietflächenaufstellung, Bauakte.
  • Flurkarte, Katasterauszug, Bodenrichtwertauskunft.
  • Mietvertrag / Nutzungsliste / Leerstandsnachweise.
  • Denkmalschutzbescheid, Baulasten, Erbbaurechtsvertrag.
  • Fotos, Skizzen, Scan der Bescheide.

Prüfraster

| Feld | Typischer Fehler | Beleg | |---|---|---| | Grundstücksfläche | Flurstücke zusammengezogen oder getrennt | Kataster, Grundbuch | | Wohnfläche | Keller, Dachboden, Balkon, Gewerbe falsch | Wohnflächenberechnung | | Nutzfläche | Laden, Lager, Werkstatt falsch eingeordnet | Mietvertrag, Bauplan | | Baujahr | Kernsanierung als Neubau missverstanden | Bauakte, Sanierungsnachweis | | Grundstücksart | Wohn-/Geschäftshaus, Teileigentum, gemischte Nutzung | Teilungserklärung | | Bodenrichtwert | Zone oder Stichtag falsch | Gutachterausschuss | | wirtschaftliche Einheit | mehrere Objekte zusammen oder getrennt | Grundbuch, Nutzung | | Denkmalschutz / Ermäßigung | nicht berücksichtigt | Bescheid Denkmalschutz |

Arbeitsweise

  1. Bescheiddaten in eine Tabelle übernehmen.
  2. Mandantenangaben danebenstellen.
  3. Jede Abweichung als "belegt", "plausibel offen" oder "unbelegt" markieren.
  4. Fehler nach Bescheidzuständigkeit sortieren: Finanzamt oder Gemeinde.
  5. Bei Schätzungsbescheid sofort prüfen, ob eine vollständige Erklärung nachgereicht werden muss.

Output

Erstelle:

  • Datenabgleichstabelle.
  • Belegliste mit Verantwortlichkeit.
  • Änderungsantrag oder Einspruchsbaustein.
  • Fristenhinweis.
  • Folgeempfehlung: anw-grundsteuerwert-bewertung-bewg-218ff oder anw-grundsteuer-einspruch-adv-bfh.

Grenzen

Keine "gefühlten" Flächenwerte als feststehend ausgeben. Bei streitiger Wohnfläche immer Belege oder Messung verlangen. Rechtsprechung nur aus geöffneten freien Quellen zitieren.

Compartilhar X LinkedIn