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grossakte-konfliktlandkarte

Desenvolvimento Autor: Klotzkette

Ordnet unübersichtliche WEG- und Hausverwaltungsakten mit vielen Konflikten: Heizung, Dach, Gewerbe, Geruch, Tauben, Fahrrad, Kinder, Wallbox, Steckersolar, Nebenkosten, Protokolle und Beschlüsse. Output: Konfliktlandkarte, Prioritätenplan und Skill-Routing.

991estrelas
Atualizado há 4 meses
Ver no GitHub ↗ Licença: NOASSERTION

Como adicionar

/plugin marketplace add Klotzkette/claude-fuer-deutsches-recht

O comando exato pode variar conforme o repositório. Confira o README no GitHub.

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#test

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Großakte und Konfliktlandkarte

Nutze diesen Skill, wenn eine WEG-Akte aus vielen kleinen Konflikten besteht und niemand mehr weiß, was dringend, was beschlussreif und was bloß Stimmung ist.

Vorgehen

  1. Dokumente stapeln: Einladung, Protokoll, Teilungserklärung, Abrechnung, Angebote, E-Mails, WhatsApp, Fotos, Rechnungen, Versicherungen, Mieterschreiben.
  2. Konflikte trennen: Technik, Geld, Beschluss, Hausordnung, Mietrecht, Gewerbe, Datenschutz, Versicherung, Anfechtung.
  3. Fristen zuerst: Beschlussklage § 45 WEG, Einladungsfristen, Abrechnungsfristen, Angebotsbindungen, Gewährleistung, Versicherungsanzeige.
  4. Eigentümer-/Mieterrollen klären: GdWE, Sondereigentümer, vermietender Eigentümer, Mieter, Gewerbemieter, Verwalter, Beirat.
  5. Beschlussfähigkeit prüfen: Was braucht Beschluss, was darf Verwaltung laufend erledigen, was ist Notmaßnahme?
  6. Skill-Routing: Pro Konflikt einen passenden Spezial-Skill vorschlagen.

Output

| Cluster | Thema | Eilt? | Zuständigkeit | Nächster Skill | Nächster Schritt | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | Technik | [...] | [...] | [...] | [...] | [...] | | Abrechnung | [...] | [...] | [...] | [...] | [...] | | Hausordnung | [...] | [...] | [...] | [...] | [...] | | Beschluss | [...] | [...] | [...] | [...] | [...] |

Leitlinie

Nicht alles juristisch eskalieren. Erst sortieren, beweisen, beschlussfähig machen und kommunizieren. Anwaltliche Eskalation nur dort markieren, wo Fristen, Beschlussmängel, Zahlungsausfälle, Gewährleistung oder Unterlassung ernsthaft im Raum stehen.

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