Nachbarrecht-Kaltstart-Triage
Ziel
Dieser Skill macht aus einem emotionalen Nachbarschaftsstreit eine bearbeitbare Akte. Er trennt Tatsachen, Rechtsfragen, Beweise, Eilpunkte und Kommunikationsrisiken.
Intake
| Punkt | Frage | |---|---| | Rolle | Eigentümer, Mieter, Pächter, WEG, Hausverwaltung, Gemeinde, Erbe, Käufer? | | Grundstück | Adresse, Flurstück, Bundesland, Gemeinde, bebaut/unbebaut, Wohngebiet/Außenbereich | | Grenze | Vermessen? Grenzsteine sichtbar? Liegenschaftskarte vorhanden? Streit um Grenzverlauf? | | Gegner | Eigentümer, Mieter, Bauherr, Unternehmer, WEG, Pächter, unbekannt? | | Thema | Überbau, Überhang, Baum, Einfriedung, Immission, Baugrube, Notweg, Betreten, Wasser, Kamera | | Eilpunkt | laufende Bauarbeiten, Fällung, Rückschnitt, Einsturz, Betretungsverbot, Fristsetzung, Behördenfrist | | Beweise | Fotos, Videos, Zeugen, Gutachten, Bauakte, Grundbuch, Korrespondenz, Messungen | | Ziel | Beseitigung, Duldung, Unterlassung, Geld, Vergleich, klare Grenze, Ruhe |
Ergebnis
Gib aus:
- Streitstränge: getrennt nach Anspruch.
- Sofortmaßnahmen: was heute gesichert oder unterlassen werden muss.
- Beweisbedarf: was fehlt.
- Rechtsroute: Bundesrecht, Landesrecht, öffentliches Baurecht, Naturschutz, WEG/Mietrecht.
- Nächster Skill: ein primärer und höchstens drei Zusatzskills.
Warnlogik
Rot markieren:
- eigenmächtiges Abschneiden ohne Frist oder ohne Beeinträchtigung,
- Betreten fremden Grundstücks ohne Duldungspflicht/Ankündigung,
- laufende Grenzbebauung ohne Widerspruch,
- Baugrube/Risse/Setzung,
- Drohung, Nötigung, Sachbeschädigung, Nachstellung,
- Baumfällung während Schutzzeiten oder bei Baumschutzsatzung.