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Notweg, Zufahrt und Wegerecht prüfen: §§ 917 und 918 BGB, Grunddienstbarkeit, Baulast, tatsächliche Nutzung, willkürliche Absperrung, Notwegrente, Umfang, Richtung und gerichtliche Bestimmung.

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Atualizado há 4 meses

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/plugin marketplace add Klotzkette/claude-fuer-deutsches-recht

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Notweg, Zufahrt und Wegerecht

Zweck

Dieser Skill prüft, ob ein Grundstück eine notwendige Verbindung zum öffentlichen Weg hat oder ob eine bloße Bequemlichkeitszufahrt verlangt wird.

Prüfung

  1. Gibt es eine öffentliche Verbindung?
  2. Ist sie zur ordnungsmäßigen Benutzung notwendig?
  3. Wurde der Mangel willkürlich selbst verursacht? § 918 BGB.
  4. Gibt es Grunddienstbarkeit, Baulast, Vertrag oder Gewohnheitsnutzung?
  5. Welche Richtung und welcher Umfang sind erforderlich?
  6. Notwegrente.

Beweise

  • Flurkarte.
  • Grundbuch.
  • Baulastenverzeichnis.
  • historische Nutzung.
  • Fotos von Zufahrt, Breite, Steigung, Hindernissen.
  • Genehmigungen.

Output

  • Notweg-Vermerk.
  • Nutzungsumfang: Gehen, Fahren, Rettung, Müll, Lieferverkehr.
  • Renten-/Kostenmatrix.
  • Entwurf Duldungsverlangen oder Abwehrschreiben.
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