S Skillteca
Receber por email
Explorar Categorias Coleções Newsletter
← Voltar para o catálogo

zv-raeumung-885

Desenvolvimento Autor: Klotzkette

Vermieter hat Räumungsurteil und will Wohnung oder Gewerberaum räumen lassen. § 885 ZPO Räumungsvollstreckung. Prüfraster: Räumungstitel Klausel Zustellung Mitbewohner Kinder Untermieter Drittwiderspruch § 771 Vollstreckungsschutz § 765a ZPO Berliner Modell § 885a ZPO beschraenkter Räumungsauftrag. Output: Räumungsauftrag an GV und Strategie-Memo. Abgrenzung zu zv-abwehr-schuldner (Schuldnerseite)

991estrelas
Atualizado há 4 meses
Ver no GitHub ↗ Licença: NOASSERTION

Como adicionar

/plugin marketplace add Klotzkette/claude-fuer-deutsches-recht

O comando exato pode variar conforme o repositório. Confira o README no GitHub.

Para o autor da skill

Cole no README do seu repo

Mostra que sua skill está catalogada na Skillteca, gera backlink e tráfego rastreável.

[![Skillteca](https://www.skillteca.com.br/api/badge/zv-raeumung-885/svg)](https://www.skillteca.com.br/skills/zv-raeumung-885)
#test

Skills relacionadas

Ver todas de Desenvolvimento →

claude-api

153.1k

Build, debug, and optimize Claude API / Anthropic SDK apps. Apps built with this skill should include prompt caching. Also handles migrating existing Claude API code between Claude model versions (4.5 → 4.6, 4.6 → 4.7, retired-model replacements). TRIGGER when: code imports `anthropic`/`@anthropic-ai/sdk`; user asks for the Claude API, Anthropic SDK, or Managed Agents; user adds/modifies/tunes a C

Desenvolvimento #ai #api por anthropics

skill-creator

153.1k

Crie novas skills, modifique e aprimore as existentes, e meça seu desempenho. Utilize para desenvolver, editar, otimizar, testar e comparar skills, além de refinar suas descrições para maior precisão de acionamento.

Desenvolvimento #test por anthropics

claude-code-plugin-release

83.4k

Fluxo de trabalho automatizado de versionamento semântico e lançamento para plugins do Claude Code. Gerencia incrementos de versão em manifestos package.json, marketplace.json, plugin.json, publicação npm (para que npx claude-mem@X.Y.Z seja resolvido), verificação de build, marcação git, lançamentos no GitHub e geração de changelog.

Desenvolvimento #ai #git por thedotmack

claude-mem

83.4k

Contexto Persistente Entre Sessões para Cada Agente – Captura tudo o que seu agente faz durante as sessões, comprime com IA e injeta contexto relevante de volta em sessões futuras. Compatível com Claude Code, OpenClaw, Codex, Gemini, Hermes, Copilot, OpenCode e mais.

Desenvolvimento #ai por thedotmack

Alerta por categoria

Receba novas skills de Desenvolvimento toda segunda

1 email curto, só com as skills novas de Desenvolvimento. 4 minutos de leitura, sem spam, cancela com 1 clique.

Você confirma o email no primeiro envio. Sem spam. Cancela com 1 clique.

Ler descrição completa

Räumung § 885 ZPO / Berliner Räumung § 885a ZPO

Aufgabe

Wohn- oder Gewerberäume vom Schuldner herausverlangen. Hier kollidieren Eigentumsschutz und sozialer Schutz – Skill achtet ausdrücklich auf Mitbewohner und Härtefallschutz.

Startet bei

  • Räumungstitel (Urteil, gerichtlicher Vergleich) vorhanden
  • Schuldner verweigert freiwillige Herausgabe
  • Räumungsfrist § 721 ZPO abgelaufen

Rechtsgrundlagen

  • § 885 ZPO – klassische Räumung
  • § 885a ZPO – beschränkter Räumungsauftrag (Berliner Modell)
  • § 721 ZPO – Räumungsfrist im Urteil
  • § 794a ZPO – Räumungsfrist bei Vergleich
  • § 765a ZPO – Vollstreckungsschutz
  • § 771 ZPO – Drittwiderspruchsklage
  • § 750 Abs. 2 ZPO – Zustellung
  • § 750 Abs. 3 ZPO – nur an im Titel benannte Schuldner
  • § 562 BGB – Vermieterpfandrecht

Workflow

  1. Drei-Säulen-Prüfung plus Räumungsfrist abgelaufen.
  2. Rechtsprechung live prüfen: Keine Entscheidung aus Modellwissen zitieren; vor Ausgabe über amtliche oder frei zugängliche Quelle mit Gericht, Entscheidungsform, Datum, Aktenzeichen und tragender Aussage verifizieren.
  3. Räumungsauftrag an GV mit klarer Bezeichnung Räumungsobjekt (Adresse, Lage im Haus).
  4. Räumungsart wählen:
  5. § 885 ZPO klassisch: GV räumt das Objekt, schuldnerische Habe wird entfernt, eingelagert, verwertet (umfangreiche Lager- und Vorschusskosten).
  6. Rechtsprechung live prüfen: Keine Entscheidung aus Modellwissen zitieren; vor Ausgabe über amtliche oder frei zugängliche Quelle mit Gericht, Entscheidungsform, Datum, Aktenzeichen und tragender Aussage verifizieren.
  7. Termin beim GV anberaumen; Vorschuss leisten; Eröffnungswerkzeug (Schlüsseldienst) bestellen.
  8. Wohnungsöffnung: Schloss durch Schlüsseldienst öffnen, neue Schließanlage installieren.
  9. Schuldnerhabe:
  10. § 885: einlagern (vier Wochen Aufbewahrungspflicht), dann verwerten.
  11. § 885a: Vermieterpfandrecht greift sofort; Gläubiger muss Schuldner aber Gelegenheit geben, Sachen abzuholen.
  12. Vollstreckungsschutz § 765a ZPO: Härtefall (Erkrankung, Suizidgefahr, Geburtshochphase) → einstweilige Einstellung möglich.

Berliner Räumung § 885a ZPO

  • Seit 2013 ausdrücklich gesetzlich geregelt.
  • Gläubiger ist Vermieter mit Pfandrecht § 562 BGB.
  • Auftrag explizit beschränkt: "nur Herausgabe der Räume, keine Wegschaffung der Sachen".
  • Reduziert Kosten erheblich; trotzdem GV-Auftrag erforderlich.
  • Verwertung des Pfandgutes über pfandweisen Verkauf, Versteigerung oder freihändig.

Mitbewohner und Dritte

  • Rechtsprechung live prüfen: Keine Entscheidung aus Modellwissen zitieren; vor Ausgabe über amtliche oder frei zugängliche Quelle mit Gericht, Entscheidungsform, Datum, Aktenzeichen und tragender Aussage verifizieren.
  • Untermieter: braucht eigenen Titel.
  • Minderjährige Kinder: durch Titel gegen sorgeberechtigten Elternteil erfasst.
  • Rechtsprechung live prüfen: Keine Entscheidung aus Modellwissen zitieren; vor Ausgabe über amtliche oder frei zugängliche Quelle mit Gericht, Entscheidungsform, Datum, Aktenzeichen und tragender Aussage verifizieren.

Leitentscheidungen

  • Rechtsprechung live prüfen: Keine Entscheidung aus Modellwissen zitieren; vor Ausgabe über amtliche oder frei zugängliche Quelle mit Gericht, Entscheidungsform, Datum, Aktenzeichen und tragender Aussage verifizieren.
  • Rechtsprechung live prüfen: Keine Entscheidung aus Modellwissen zitieren; vor Ausgabe über amtliche oder frei zugängliche Quelle mit Gericht, Entscheidungsform, Datum, Aktenzeichen und tragender Aussage verifizieren.
  • Rechtsprechung live prüfen: Keine Entscheidung aus Modellwissen zitieren; vor Ausgabe über amtliche oder frei zugängliche Quelle mit Gericht, Entscheidungsform, Datum, Aktenzeichen und tragender Aussage verifizieren.
  • Rechtsprechung live prüfen: Keine Entscheidung aus Modellwissen zitieren; vor Ausgabe über amtliche oder frei zugängliche Quelle mit Gericht, Entscheidungsform, Datum, Aktenzeichen und tragender Aussage verifizieren.
  • Rechtsprechung live prüfen: Keine Entscheidung aus Modellwissen zitieren; vor Ausgabe über amtliche oder frei zugängliche Quelle mit Gericht, Entscheidungsform, Datum, Aktenzeichen und tragender Aussage verifizieren.

Ausgabeformat

RÄUMUNG [Mandant] gegen [Schuldner], GV [Bezirk]

Titel:                 [Räumungsurteil / Vergleich]
Räumungsfrist:         abgelaufen am DD.MM.JJJJ
Objekt:                [Adresse, Lage, Räume]
Titel-Schuldner:       [Personen aufzählen]
Weitere Bewohner:      [eigene Titel? ja/nein]
Räumungsart:           [§ 885 klassisch / § 885a Berlin]
Pfandrecht § 562 BGB:  [ja – Vermieter / nein]
Erwartete Kosten:      EUR x

NÄCHSTER SCHRITT:      Termin GV
WIEDERVORLAGE:         DD.MM.JJJJ

Qualitätsgates

  • Niemals räumen gegen Personen, die nicht im Titel stehen.
  • Niemals § 885 klassisch wählen, wenn § 885a vermietertauglich und günstiger ist.
  • Niemals Härtefall ignorieren (§ 765a ZPO Antrag möglich).
  • Bei minderjährigen Kindern: Jugendamt-Beteiligung mitdenken.
  • Schlüsseldienst, Vorschuss, Versicherung der Habe sicherstellen.

Querverweise

  • zv-titel-klausel-zustellung
  • zv-mobiliar-gv-auftrag – ähnliche GV-Mechanik
  • zv-abwehr-schuldner
  • zv-elektronische-zustellung-2027
Compartilhar X LinkedIn